Conservar bem um apartamento alugado durante toda a locação torna a devolução mais simples e ajuda a evitar dúvidas sobre danos, desgaste e responsabilidades. Em vez de deixar tudo para os últimos dias, vale manter registros e resolver pequenas questões ao longo do período em que você mora no imóvel. A Lei do Inquilinato estabelece …

Ao visitar um imóvel para alugar, localização, preço e tamanho costumam receber toda a atenção. A entrada de luz natural, porém, também merece ser observada porque influencia a sensação térmica, a iluminação dos ambientes e a maneira como cada cômodo será usado ao longo do dia. A orientação das janelas ajuda a entender quando determinada …

Receber as chaves de um imóvel alugado é um momento importante, mas antes de organizar a mudança vale reservar um tempo para observar e registrar como cada ambiente foi entregue. Fotos, vídeos e anotações feitas logo no início ajudam a comparar o estado do imóvel no futuro e facilitam a comunicação com a imobiliária ou …

Encerrar um contrato de aluguel antes ou depois do prazo previsto pode gerar dúvidas sobre multa, aviso de saída e entrega das chaves. A resposta não é igual para todas as situações: depende de o contrato estar por prazo determinado ou indeterminado, das cláusulas pactuadas e do motivo da devolução do imóvel. Por isso, o …

Viver em um imóvel alugado oferece uma flexibilidade inestimável, permitindo que você mude conforme as transformações da sua vida. No entanto, essa mobilidade traz um dilema comum: como investir no conforto do lar atual sem desperdiçar dinheiro em melhorias que precisarão ser deixadas para trás? O receio de gastar com itens que não se adaptarão …

Pequenos desgastes aparecem naturalmente durante uma locação: um parafuso pode afrouxar, um trilho acumula sujeira, uma parede fica com marcas e uma torneira pode começar a apresentar vazamento. A dúvida surge quando é preciso decidir se o próprio inquilino deve resolver o problema ou comunicar primeiro o proprietário ou a imobiliária. Não existe uma lista …

Quem mora de aluguel costuma incluir no orçamento mensal despesas previsíveis como aluguel, condomínio e contas de consumo. A manutenção, porém, é mais difícil de planejar porque nem todo conserto é responsabilidade do inquilino e os custos variam conforme o imóvel, o contrato, os equipamentos existentes e a origem do problema. Por isso, em vez …

Durante uma locação, pode surgir vontade ou necessidade de melhorar alguma parte do imóvel: instalar um armário, trocar um revestimento, acrescentar um equipamento ou resolver um problema que afeta o uso do espaço. Antes de iniciar a obra, porém, é importante separar duas questões: quem é responsável pelo serviço e o que foi combinado sobre …

Um apartamento pode ter boa localização, preço adequado e tamanho suficiente, mas ainda assim causar uma impressão ruim por causa do piso. Cerâmicas antigas, tacos desgastados, rejuntes escurecidos ou estampas que não combinam com o estilo do morador são situações comuns em imóveis alugados. Como trocar o revestimento costuma envolver custo, obra e autorização do …

Um apartamento alugado nem sempre acompanha perfeitamente a rotina de quem mora nele. Pode faltar um lugar para deixar as chaves, iluminação perto da poltrona, apoio ao lado da cama ou uma forma prática de organizar objetos usados todos os dias. A boa notícia é que muitos desses problemas podem ser resolvidos sem reforma. Em …